宿命之环

第760章 顺驰 (第1/3页)

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第760章顺驰

这个价格无疑比历史上路劲集团12.5亿收购顺驰的价格高了很多。

但05年初的顺驰,跟06年的顺驰有着本质的区别。

中间的这段时间,顺驰在苏州占地面积超过1平方公里的凤凰城项目,因为未能及时缴纳土地款,两块地被上面收回。

在石的家庄,两个项目被整体转出。

金陵公司和华东公司被相继出售。

裁员、卖地、被上面回收,再加上债务叠加等等,让顺驰的资产值,在05年这一年的时间里跌了很多。

一个很简单的例子。

05年初,JP摩根跟顺驰谈判,提出了一个对赌协议。

摩根以7.5亿华夏币购入顺驰20%的股权,但如果06年顺驰的纯利润低于某個数值,摩根将得到顺驰40%的股权。

不过孙红宾不傻,并没有签。

地块面积普遍较大,适合建设大规模的中低档住宅楼盘。

这个速度比富华地产还要疯狂。

但汉华持有的富华的股权达到79%,如果投钱,股份肯定要变化。

净利润7.36亿华夏币。

这些‘生地’,不被注重短期效益的当地开发商看好,竞争不太激烈,而且未来有很大的升值潜力。

但也可以看出顺驰的价值。

而且顺驰拖欠的土地费用和银行贷款余额高达46亿华夏币。

听着是不少,但顺驰在04年这一年的时间里,就花了80亿,拿了1278万平米的土地储备,只是长三角地区就超过400万。

汉华持有富华地产的股权将下降到73.36%。

“谢谢徐总。”

“可惜了。”

事实上,富华地产主要的投资方向,也放在城市新中心。

整个富华地产2004年主营业务收入37.5亿华夏币。

徐良接过来后翻了起来。

“孙红宾果然是个厉害人物。”徐良心道。

徐良点了点头。

孙红宾是个厉害人物,被柳买办坑了,还能从头再来。

“有。”

总资产893亿华夏币,总负债356.92亿华夏币。

虽然徐良不排斥增加股份,但作为上市公司,股权太集中也不是好事。

徐良略作考虑,“这样吧,富华做一次定向融资,这50亿华

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