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听杨斌这么说,房东沉吟了一下,片刻后才说道:“实话跟你说,我这儿刚办好移民,手头的房产都要处理下,你说这种情况下,我要租出去,难不成每年我还得回来收租?如果你真心想要,价格咱同样好商量……”
房东是真心想要脱手套现,也不介意跟杨斌交了底。这处网点是开发商顶账顶给他的,本来就只按一层算的钱。他也没多赚杨斌的钱,还是买一层送一层,但一层的底价只能是3500没有任何再商量的余地。
按理说,他这种半卖半送的应该很有市场才对,可到现在也没有卖出去倒也不是没有原因。
先看周边的环境,不仅距离他说的“黄金地段”还是有些差距的,就算是“繁华”也远远比不上商业街。
现在滨海市商业网点的均价在2000左右,他卖3500的价格是有点高的。而且那么大的面积就算是半卖半送也要一百万出头。
两千年的一百万……能拿出来的人不见得能看的上开实体店这种买卖,而想开实体店的,正能一下子拿出那么多钱来的人,选在这种前途并不明朗的地方,也会慎之又慎。
开实体店嘛,投入和产出总要有个比例的。
我投的这一百万,跟生产经营没有任何关系,完全就是属于房产投资而已。以现在国内房改的政策,住宅是70年的产权,商用则是40年。
再加上店铺的各项支出,我多少年能回本?
综合诸多因素,才让这处房产一直无人问津。
“林林,你怎么看?”
听房东那开诚布公的一席话,杨斌有些犹豫了。
见老爹犹豫,杨林心里暗自叹息,其实他是希望老爹能买下来的。但是知道老爹的谨慎性子,他怕是不会选择购买。
于是,杨林对老爸道:“爸,不行咱就去别处看看,只要是这儿附近的,想找个地方不太难的。”
房东看得出杨斌是心动了的,可这会儿那个孩子居然在一边敲起了退堂鼓,他顿时有些急了:“杨老板,我也看出你是想要,这样,这网点按照我说的价格105万我给你抹个零,就一百万,可以吧?资金问题也没那么难解决,我这儿手续都是齐的,你那这个跟银行贷款嘛。”
杨林愕然看着房东,好么,这连办法都帮老爹想好了?
一直沉默不语地杨斌闻言,咬了咬牙道:“好!那我就买了!今天主要是跟孩子出来转转,没有带太多的现金,这样,我先留两千块做个定金,回头我去办贷款
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